Xây dựng ngôi nhà mơ ước là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, thiết kế và lựa chọn đối tác thi công. Tại Xây Dựng Vạn Vượng, chúng tôi hiểu rằng sự minh bạch và chính xác trong báo giá là yếu tố tiên quyết để xây dựng niềm tin với gia chủ.
Giải pháp Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là “Chìa khóa trao tay”) của chúng tôi là dịch vụ toàn diện, giúp quý khách hoàn toàn an tâm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng cho đến khi nhận chìa khóa vào ở. Đặc biệt, với kinh nghiệm Xây dựng Thanh Oai và các khu vực lân cận, chúng tôi cam kết mang đến một bảng báo giá chi tiết, rõ ràng, áp dụng ổn định cho năm 2026, loại bỏ mọi nỗi lo phát sinh chi phí vô lý.
Bài viết này sẽ trình bày chi tiết về cách tính dự toán, các gói dịch vụ và cam kết về vật tư của Xây Dựng Vượng, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính cho tổ ấm tương lai của mình.
I. Cơ sở và Nguyên tắc Tính Đơn giá Xây nhà Trọn Gói
Đơn giá Xây nhà trọn gói của Xây Dựng Vạn Vượng được tính dựa trên nguyên tắc Diện tích xây dựng nhân với Đơn giá/m². Việc tính diện tích xây dựng chuẩn xác là cơ sở để đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong báo giá.
1. Cách tính Tổng Diện tích Xây dựng (Tổng m²)
Chúng tôi áp dụng hệ số tính diện tích chuẩn của ngành xây dựng để đảm bảo tính đúng và đủ chi phí cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Tỷ lệ tính (%) | Ghi chú |
| Móng Băng (Phổ biến nhất) | 40% – 50% | Tùy vào điều kiện địa chất tại khu vực Xây dựng Thanh Oai. |
| Tầng Trệt và Các Tầng Lầu | 100% | Tính 100% diện tích sàn có tường bao che. |
| Sân Thượng có Dàn Pergola | 50% | Sàn, chống thấm, lan can và kết cấu khung đỡ mái. |
| Mái Thái/Mái Nhật (Lợp Ngói) | 60% – 70% | Mái có kết cấu khung thép hoặc vì kèo, lợp ngói. |
| Mái Bằng (Đổ bê tông cốt thép) | 40% – 50% | Sàn, chống thấm và lớp bảo vệ (chưa bao gồm lợp mái trang trí). |
2. Ví dụ về Dự toán Sơ bộ
Giả sử một căn nhà phố 3 tầng tại Thanh Oai, diện tích 70m²/sàn, móng băng, mái Thái.
- Tổng Diện tích Tính Phí: (70m² x 50%) + (70m² x 3 tầng x 100%) + (70m² x 70%) = 264m²
- Tổng Chi Phí Dự Kiến: Tổng m² x Đơn giá Trọn gói (theo gói dịch vụ lựa chọn).
II. Các Gói Dịch vụ Xây nhà Trọn gói của Xây Dựng Vạn Vượng
Để đáp ứng đa dạng nhu cầu của các gia chủ tại Thanh Oai, chúng tôi cung cấp 3 gói dịch vụ chính với sự khác biệt rõ rệt về chủng loại vật tư hoàn thiện.
| Gói Dịch vụ | Đơn giá Tham khảo (VNĐ/m²) | Vật tư Chính (Hoàn thiện) | Đối tượng Phù hợp |
| Gói Tiêu Chuẩn | 4.800.000 – 5.500.000 | Thép Hòa Phát, Gạch ốp lát Việt Nam, Sơn nội ngoại thất kinh tế, Thiết bị vệ sinh cơ bản. | Nhà cấp 4, nhà cho thuê, yêu cầu chi phí tối ưu. |
| Gói Trung Cấp (Phổ biến) | 5.800.000 – 6.800.000 | Thép Việt Nhật/Pomina, Gạch ốp lát Prime/Viglacera/Đồng Tâm (loại 1), Sơn Mykolor/Kova, Thiết bị vệ sinh TOTO/Inax. | Nhà phố, biệt thự mini, chất lượng bền vững, thẩm mỹ cao. |
| Gói Cao Cấp (Luxury) | 7.500.000 – 9.000.000+ | Thép, Xi măng Mác cao, Đá ốp lát nhập khẩu, Sơn cao cấp, Thiết bị vệ sinh và điện thông minh cao cấp, Nội thất gỗ An Cường. | Biệt thự, công trình yêu cầu sự đẳng cấp, chi tiết tinh xảo. |
III. Cam kết Vật tư và Chất lượng Thi công Phần Thô
Phần thô là nền tảng quyết định tuổi thọ của ngôi nhà. Với mọi gói dịch vụ, Xây Dựng Vạn Vượng đều đảm bảo tiêu chuẩn cao nhất cho phần kết cấu.
- Vật tư Kết cấu Đảm bảo:
- Thép: Sử dụng thép chính hãng (Việt Nhật, Hòa Phát, Pomina) có chứng chỉ chất lượng.
- Xi măng: Sử dụng đúng mác xi măng theo bản vẽ kết cấu (Bút Sơn, Hoàng Thạch…).
- Bê tông: Thi công bằng bê tông thương phẩm (Mác theo thiết kế) hoặc trộn tại chỗ bằng máy trộn chuyên dụng, đảm bảo tỷ lệ chuẩn.
- Gạch xây: Gạch tuynel đặc (hoặc gạch không nung theo yêu cầu) loại A, xây đúng kỹ thuật 4 dọc 1 ngang.
- Kỹ thuật Thi công Chuẩn mực:
- Giám sát chặt chẽ: Kỹ sư chuyên môn của Xây Dựng Vạn Vượng túc trực tại công trình xây dựng Thanh Oai để kiểm soát từ khâu buộc thép đến đổ bê tông.
- Chống thấm: Thực hiện chống thấm 3 lớp cho toàn bộ móng, nhà vệ sinh, ban công bằng vật liệu cao cấp (Sika, Flinkote…).
- Thi công M&E: Đi hệ thống điện nước âm tường bằng ống Tiền Phong/Bình Minh, đảm bảo an toàn và đúng bản vẽ kỹ thuật.
IV. Khối lượng Công việc Chi tiết trong Gói Trọn Gói
Khi ký hợp đồng Xây nhà trọn gói với Xây Dựng Vạn Vượng, gia chủ sẽ nhận được sự cam kết hoàn thành các hạng mục sau:
- Giai đoạn Thiết kế và Pháp lý:
- Khảo sát hiện trạng, đo đạc đất.
- Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước.
- Lập bảng dự toán chi tiết.
- Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng.
- Giai đoạn Thi công Phần Thô:
- Thi công móng, hầm (nếu có), đà kiềng.
- Xây dựng hệ khung chịu lực (cột, dầm, sàn) theo bản vẽ.
- Xây tường bao, tường ngăn.
- Thi công cầu thang, mái, bể nước ngầm.
- Giai đoạn Hoàn thiện:
- Trát tường trong và ngoài nhà, bả matit, sơn nước 3 lớp.
- Ốp lát gạch, đá sàn, tường (theo mẫu đã chọn).
- Thi công trần thạch cao.
- Lắp đặt hệ thống cửa (gỗ, nhôm kính, thép vân gỗ…).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen, phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng cơ bản).
V. Xây Dựng Vạn Vượng – Đơn vị Xây dựng Thanh Oai Uy tín
Lựa chọn đối tác Xây dựng Thanh Oai là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của công trình. Xây Dựng Vạn Vượng tự hào mang đến sự khác biệt thông qua:
- Am hiểu Địa phương: Chúng tôi có kinh nghiệm thực tế với các điều kiện thổ nhưỡng, quy trình pháp lý và nguồn cung ứng vật tư tại Thanh Oai, giúp tối ưu hóa chi phí và thủ tục.
- Minh bạch Chi phí: Hợp đồng và bảng dự toán được trình bày rõ ràng, chi tiết đến từng thanh thép, mét vuông gạch. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài các hạng mục gia chủ yêu cầu thay đổi.
- Tiến độ Đảm bảo: Áp dụng công nghệ quản lý hiện đại, chúng tôi cam kết tiến độ thi công rõ ràng, giúp gia chủ nhận nhà đúng thời gian dự kiến.
- Bảo hành Dài hạn: Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho phần kết cấu và phần hoàn thiện, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Giải pháp Xây nhà trọn gói của Xây Dựng Vạn Vượng không chỉ là một dịch vụ, đó là sự cam kết về chất lượng, uy tín và sự an tâm tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi để
